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得分北京租赁交易量触底反弹40平以下涨幅明显

时间:2020-09-16   浏览:0次

北京租赁交易量触底反弹 40平以下涨幅*明显

(楼盘)租赁市场在经历了4月份的交易低谷之后,伴随暑期毕业季的邻近,5月份的租赁交易量触底反弹。

根据伟业我爱我家(博客,微博)市场研究院的数据统计,5月份(截止25日)北京新增租房需求登记量环比上月同期增加了14%,需求量的增加也带动了5月份的租赁销售量环比上月同期上涨了13%。

从区域来看,配套相对成熟,租金价格处于价格低的大兴区域的租赁交易量回暖*为明显,其次是距离海淀高校聚集区较近的公主坟和北太平庄区域,和配套成熟的传统大型居住社区劲松和望京区域,以上区域的租赁交易量回暖都比较明显。

从面积来看,40平米以下的租赁交易量涨幅*为明显,达18%,其次是平米和平米面积区间的交易量也有明显涨幅。而租住80平米以上中大户型的交易量涨幅不足1成。

租金价格方面,根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,5月份通过我爱我家销售的房屋月租金均价为3550元,环比4月份上涨了1.4%,其中40平米以下房源和平米的房源月租金均价都有所上涨,涨幅在1%左右,而平米的房源的均价与上月相比基本保持平稳。

伟业我爱我家团体副总裁胡景晖分析表示,虽然距离各大高校毕业高峰的到来尚有1个月左右的时间,但是部分已经找到工作,或者部分有意避开即将到来的租赁高峰的毕业生已经开始提早租房,由于这部分学生租房预算有限,所以40平米以下的单间或与他人合租成为优选。使人惊喜的是,毕业生租房的范围已不再仅仅局限于母校周边,而是更大胆的沿轨道交通向远郊区县,尤其是南城扩大,租赁范围的扩大,将有助于下降租房客的居住本钱,有利于减缓传统租赁热门区域租金上的压力。另外,受楼市调控,购房需求低迷影响,部份二手房业主选择“转售为租”,将促使今年暑期的租赁房源挂牌量明显增加,对缓解租金上涨也将起到重要作用。

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